1、办理房地产契税多少钱

办理房地产契税时，其金额主要取决于房子的面积与是不是为家庭唯一住房，非固定值，具体来讲：

1.对于个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的状况，若所购普通产品住宅户型面积在90平米（含90平米）以下，契税根据1%实行。

2.假如你购买的是一套小于或等于90平米的家庭唯一住房，你需要缴纳的契税为房子总价的1%。

3.若户型面积在90平米到144平米（含144平米）之间，契税税率减半征收，即实质税率为2%。

4.假如你购买的是一套在90至144平米之间的家庭唯一住房，你需要缴纳的契税为房子总价的2%。

5.假如所购住宅户型面积超越144平米，契税税率则根据3%征收。这意味着，对于大于144平米的住房，你需要缴纳的契税为房子总价的3%。

2、房地产契税的计算办法

法律快车提醒，房地产契税的计算办法相对简单，主如果依据房子的面积和是不是为家庭唯一住房来确定税率，然后用房子的总价乘以相应的税率即可得出应缴纳的契税金额。

1.假如你购买的是一套90平米以下的家庭唯一住房，房子总价为100万元，那样你需要缴纳的契税就是100万元乘以1%，即1万元。

2.同理，对于面积在90至144平米之间的住房，契税为房子总价的2%；对于面积超越144平米的住房，契税为房子总价的3%。

3、契税概念及缴纳状况

契税是指不动产（土地、房子）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的肯定比率向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这是契税的基本概念。

在实质操作中，契税的缴纳一般发生在房子交易、赠与、交换等产权转移行为发生时。纳税人需要在规定的时间内向当地的税务部门申报并缴纳契税。

假如未按时缴纳契税，或许会面临税务部门的处罚。因此，购房者在购买房地产时，除去考虑房价、地方等原因外，还需要知道并筹备缴纳有关的契税成本。